국민임대주택 입주 자격

국민임대주택의 입주 자격은 지자체 또는 주택관리기관에서 지정한 기준에 따라 결정됩니다. 일반적으로는 다음과 같은 입주 자격 요건이 적용됩니다.

무주택자 세대구성원

국민임대주택에 신청하는 세대 구성원은 무주택자여야 합니다. 주택소유 여부를 확인하여 입주 자격이 부여됩니다.

가구소득

가구의 연소득이 국민임대주택의 입주자 자격 기준 내에 속하는지 확인해야 합니다. 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 일정 비율(예: 1인가구 90%, 2인가구 80% 등) 이하로 소득이 있어야 합니다. 매년 변경되는 월평균소득 기준은 입주 공고문에 자세히 명시되어 있습니다.

총자산

입주를 원하는 가구의 총자산이 일정 금액 이하인지 확인해야 합니다. 총자산 기준은 일반적으로 29,200만원 이하로 설정되어 있습니다.

자동차

가구의 소유 자동차의 가격이 일정 금액 이하인지 확인해야 합니다. 자동차 가격 기준은 일반적으로 3496만원 이하로 설정되어 있습니다.

입주자 선정 기준

입주자 선정 기준은 국민임대주택의 종류 및 관련 지자체의 정책에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 다음과 같은 선정 기준이 적용됩니다.

용적률 50㎡ 미만 : 가구당 월 평균소득이 일정 비율(예: 1인가구 70%, 2인가구 60%) 이하인 경우 우선 공급 대상자로 선정됩니다.

순위 선정 : 거주지 기준으로 1순위는 해당 지역 거주자, 2순위는 인접지역 거주자, 그 외의 사람들이 됩니다. 일반적으로 청약률이 높은 아파트는 1순위에 해당하는 거주자에게 선정됩니다. 또한 거주 기간도 고려되므로 국민임대주택을 고려한다면 다른 지역으로의 잦은 이사는 좋지 않습니다.

배점 : 순위에서 경쟁이 발생할 경우, 다양한 요소에 따라 배점이 결정됩니다. 주요 배점 요소로는 거주 기간, 청약저축 납입 횟수, 자녀 수, 신혼부부, 부모-자녀 간 육아 지원 세대, 사회적 약자 등이 있습니다.

청약저축 납입 횟수 : 전용면적 50㎡ 미만 아파트의 경우 청약저축 납입 횟수가 가장 중요한 배점 요소입니다. 1순위는 청약저축 24회 이상 납입한 사람, 2순위는 청약저축 6회 이상 납입한 사람, 3순위는 1,2순위 이외의 사람입니다. 동일 순위에서 경쟁이 발생하는 경우, 미성년자 자녀 3명 이상인 사람, 당해 지역 거주자, 배점이 높은 사람 순으로 선정됩니다.

청약저축 통장 : 국민임대주택에 입주하기 위해서는 청약저축 통장을 소유해야 합니다. 청약저축 통장은 납입 금액보다는 납입 횟수가 중요합니다. 최소한 월 2만원 이상을 꾸준히 납입하는 것이 좋습니다.